De term ‘grondwerken’ verwijst naar werkzaamheden om de ondergrond voor te bereiden op de start van de bouwwerkzaamheden. Afgezien van eventuele grond en afbraakwerken die mogelijk moeten worden uitgevoerd, zijn grondwerkzaamheden meestal de eerste fase van een bouwproject en kunnen deze het volgende omvatten:
Als een kwestie van goede praktijk en een wettelijke vereiste van de meeste lokale autoriteiten, wordt er over het algemeen een grondonderzoek van de locatie uitgevoerd om het vroegere landgebruik, de stabiliteit en mogelijke problemen te helpen identificeren. Met deze onderzoeken kunnen gegevens worden verzameld en gebruikt voor een effectief ontwerp van de grondwerken, en kunnen mogelijke defecten of problemen, zoals verontreiniging of verlaten mijnbouw, worden overwogen. Een beoordeling van de bodemgesteldheid omvat doorgaans geologie, hydrologie, hydrogeologie, bodemgesteldheid en problemen met verontreinigd land.
Als onderdeel van de eerste voorbereidende grondwerken moet de site over het algemeen worden geruimd en moet de bovengrond worden verwijderd uit de basis van de constructie. De diepte is afhankelijk van de ligging van het land, en als het een hellende locatie is, moet de grond mogelijk worden geëgaliseerd. Indien nodig kunnen keerwanden worden gebouwd om vlakke ontwikkelplatforms te creëren.
Onderbouw wordt gedefinieerd als 'Alle werkzaamheden onder de onderkant van de dekvloer of, als er geen dekvloer aanwezig is, aan de onderkant van de laagste vloerafwerkingen inclusief dampdicht membraan, samen met relevante uitgravingen en funderingen (inclusief muren tot kelders die zijn ontworpen als keermuren).
Keermuren kunnen worden gemaakt van steen, baksteen of blokwerk, gewapend beton of hout. Kelder uitgravingen maken vaak gebruik van damwanden, wat een relatief goedkope methode is om muurconstructies tijdens grondwerken te behouden. Dit omvat het gebruik van een grootschalige hydraulische krikhamer om stalen damwanden in de grond te drijven en in elkaar te grijpen, waardoor een doorlopende muur wordt gevormd.
Site diensten kunnen tijdelijke en permanente drainage en andere nutsvoorzieningen omvatten. Complexe locaties kunnen gespecialiseerde tunneling- of schachtverzinking oplossingen vereisen om servicekanalen en bekabeling naar de geïnstalleerde mogelijk te maken. Ook bestaande voorzieningen zoals water- en elektriciteitskabels moeten mogelijk tijdens deze vorm van grondwerken worden aangepast.
Ook wel landschapsarchitectuur en landschapsarchitectuur genoemd, is het inrichten en wijzigen van elementen in een landschap, stedelijk gebied of tuin. Het omvat het plannen, ontwerpen en beheren van open ruimtes om stedelijke en landelijke omgevingen te creëren.
Landschapsinrichting kan worden ingepast in een breed scala aan grondwerk projecten, van parken en groen, tot tuinen, sportterreinen en grote landgoederen zoals woningbouwprojecten, bedrijventerreinen, universiteiten, ziekenhuiscomplexen, enzovoort. Het kan worden gebruikt om terreinen, zoals brownfields of verontreinigde terreinen, grond en afbraakwerken of te verbeteren en het kan deel uitmaken van een programma ter compensatie van de biodiversiteit om het verlies aan habitat als gevolg van een nieuwe ontwikkeling te helpen verzachten.
Hoeveel kosten landschap grondwerken?
De kosten voor landschapsarchitectuur zijn in grote mate afhankelijk van de grootte van de af te werken ruimte en van de kwaliteit van de materialen die u gebruikt. Maar als eerste richtlijn kan een typisch infill-perceel 150 m2 oprit (ongeveer €105 per m2) plus 70 m2 terras en 25 m2 paden (beide voor €70 per m2) omvatten; wat een basisbudget van €22.500 zou opleveren.
Voeg daarbij ongeveer 50 m hekwerk (tegen ongeveer €52 per m2) en enkele bakstenen tuinmuren (zeg 30 m tegen €235 per m2) en de kosten voor een eenvoudig project stijgen tot €32.150
Bovendien moet u rekening houden met wat extra landafvoer om afvloeiend oppervlaktewater te beheersen. Veelvoorkomende extra's zijn onder meer tuinverlichting, een klein stukje pergola, enkele stenen plantenbakken, trappen en bordessen naar de achterdeuren enz. Het is dus gemakkelijk in te zien hoe, zelfs bij een vrij standaard project, uw kosten kunnen oplopen tot €46.850 voordat het planten is zelfs ingecalculeerd.
Hoeveel btw op grondwerken?
Wat kosten grondwerken zwembad?